Как купить квартиру и не потерять ее? Риелтор Татьяна Драчева о рисках, мошенниках и «схеме Долиной»
Получить БЕСПЛАТНЫЙ мини-курс «Секреты продающих соцсетей» - https://t.me/smmforadults_bot?start Как купить квартиру и проверить недвижимость перед сделкой, нужен ли риелтор при покупке или продаже квартиры и действительно ли банк проверяет недвижимость? В подкасте с Татьяной Драчевой, риелтором компании «Города» в Новокузнецке, разбираем реальные риски покупки квартиры: наследство, доли детей, материнский капитал, согласие супругов, мошенничество и последствия «схемы Долиной». Обсуждаем, как продать квартиру, как проверить продавца квартиры и почему регистрация сделки в Росреестре не гарантирует отсутствия юридических проблем. Отдельно говорим про ипотеку в 2026 году, новостройки и вторичный рынок, инвестиции в недвижимость и покупку квартиры без риелтора. Во второй части выпуска разбираем переезд в другой город, продажу недвижимости перед переездом и куда уезжают жители Новокузнецка. По данным актуальной выдачи Яндекс Недвижимости, сейчас в Новокузнецке представлены почти 2 тысячи квартир на продажу и более 600 предложений в новостройках, поэтому локальные запросы «купить квартиру в Новокузнецке» и «новостройки Новокузнецка» тоже релевантны выпуску. Сайт Татьяны: http://topgoroda.tilda.ws/drachevat ВКонтакте Татьяны: https://vk.ru/club239292297 ------ 📍 Таймкоды и поисковые запросы 00:45 - Риелторы - паразиты! 01:11 - Негатив к риелторам по аренде 05:01 - Зачем нужны риелторы 06:17 - Риелтор - это гарант спокойствия 07:59 - Как не лишиться права собственности на недвижимость 11:43 - Материнский капитал при покупке квартиры 15:24 - Главный страх покупателей недвижимости 17:43 - Как защитить имущество от банкротства продавца 18:23 - Главная цель сделок с недвижимостью 19:54 - Ошибки в сделках с недвижимостью 23:45 - КЕЙС: Зачем риелтор отговаривает от сделки 25:07 - Покупка квартиры с торгов 25:55 - Схема Долиной в 2026 году 28:19 - КЕЙС: Сложная сделка с недвижимостью 30:06 - Какие ошибки допускают риелторы 31:42 - Безопасность покупателя недвижимости 34:24 - КЕЙС: Подозрительная квартира 37:38 - Почему мошенники более убедительные, чем реальные люди 38:20 - Красные флаги в сделках с недвижимостью 39:19 - Как понять, честный ли перед тобой риелтор 42:45 - Как риелтор считывает клиентов 45:52 - Сложные клиенты 52:13 - Почему врут на сделках с недвижимостью 54:24 - Почему люди хотят уехать из Новокузнецка 55:55 - Инвестиции в Новокузнецк 58:00 - Почему покупают новые ЖК в Новокузнецке 59:17 - Переезд в другой город 1:00:40 - Переезд за границу: как проходит сделка 1:05:00 - Куда переезжают из Новокузнецка 1:06:20 - На что обратить внимание при переезде 1:07:56 - Как работать риелтору с семьями участников СВО 1:11:57 - Когда вклад выгоднее ипотеки 1:12:40 - Почему банки отказывают в рефинансировании 1:15:26 - Сможет ли ИИ заменить риелторов Мой сайт: https://hungry4smm.ru Курс «SMM для взрослых»: https://hungry4smm.ru/18 Я в ВК: https://vk.com/mlikhacheva В других соцсетях: @mainkaifff
Получить БЕСПЛАТНЫЙ мини-курс «Секреты продающих соцсетей» - https://t.me/smmforadults_bot?start Как купить квартиру и проверить недвижимость перед сделкой, нужен ли риелтор при покупке или продаже квартиры и действительно ли банк проверяет недвижимость? В подкасте с Татьяной Драчевой, риелтором компании «Города» в Новокузнецке, разбираем реальные риски покупки квартиры: наследство, доли детей, материнский капитал, согласие супругов, мошенничество и последствия «схемы Долиной». Обсуждаем, как продать квартиру, как проверить продавца квартиры и почему регистрация сделки в Росреестре не гарантирует отсутствия юридических проблем. Отдельно говорим про ипотеку в 2026 году, новостройки и вторичный рынок, инвестиции в недвижимость и покупку квартиры без риелтора. Во второй части выпуска разбираем переезд в другой город, продажу недвижимости перед переездом и куда уезжают жители Новокузнецка. По данным актуальной выдачи Яндекс Недвижимости, сейчас в Новокузнецке представлены почти 2 тысячи квартир на продажу и более 600 предложений в новостройках, поэтому локальные запросы «купить квартиру в Новокузнецке» и «новостройки Новокузнецка» тоже релевантны выпуску. Сайт Татьяны: http://topgoroda.tilda.ws/drachevat ВКонтакте Татьяны: https://vk.ru/club239292297 ------ 📍 Таймкоды и поисковые запросы 00:45 - Риелторы - паразиты! 01:11 - Негатив к риелторам по аренде 05:01 - Зачем нужны риелторы 06:17 - Риелтор - это гарант спокойствия 07:59 - Как не лишиться права собственности на недвижимость 11:43 - Материнский капитал при покупке квартиры 15:24 - Главный страх покупателей недвижимости 17:43 - Как защитить имущество от банкротства продавца 18:23 - Главная цель сделок с недвижимостью 19:54 - Ошибки в сделках с недвижимостью 23:45 - КЕЙС: Зачем риелтор отговаривает от сделки 25:07 - Покупка квартиры с торгов 25:55 - Схема Долиной в 2026 году 28:19 - КЕЙС: Сложная сделка с недвижимостью 30:06 - Какие ошибки допускают риелторы 31:42 - Безопасность покупателя недвижимости 34:24 - КЕЙС: Подозрительная квартира 37:38 - Почему мошенники более убедительные, чем реальные люди 38:20 - Красные флаги в сделках с недвижимостью 39:19 - Как понять, честный ли перед тобой риелтор 42:45 - Как риелтор считывает клиентов 45:52 - Сложные клиенты 52:13 - Почему врут на сделках с недвижимостью 54:24 - Почему люди хотят уехать из Новокузнецка 55:55 - Инвестиции в Новокузнецк 58:00 - Почему покупают новые ЖК в Новокузнецке 59:17 - Переезд в другой город 1:00:40 - Переезд за границу: как проходит сделка 1:05:00 - Куда переезжают из Новокузнецка 1:06:20 - На что обратить внимание при переезде 1:07:56 - Как работать риелтору с семьями участников СВО 1:11:57 - Когда вклад выгоднее ипотеки 1:12:40 - Почему банки отказывают в рефинансировании 1:15:26 - Сможет ли ИИ заменить риелторов Мой сайт: https://hungry4smm.ru Курс «SMM для взрослых»: https://hungry4smm.ru/18 Я в ВК: https://vk.com/mlikhacheva В других соцсетях: @mainkaifff