КАК СДЕЛАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД. Инвесторы этого не расскажут | Ключевые люди | Владимир ЯКУШЕЧКИН
Все хотят пассивный доход. Пока большинство инвесторов пытаются заработать на квартирах, другие создают денежный поток на коммерческой недвижимости. Но где правда? ГАБы (готовый арендный бизнес) — это реальная машина для денег или очень опасная игра? В этом выпуске: — как реально устроен рынок ГАБов; — сколько можно заработать на коммерции; — почему некоторые объекты превращаются в проблему; — и как создать актив, который действительно приносит деньги. Один из самых жестких разговоров про доходную недвижимость на канале «Ключевые люди». Тайминг видео для вашего удобства: 00:00 — Доходная недвижимость: введение и главный вопрос 2026 01:00 — Субаренда коммерческой недвижимости без покупки объекта 03:00 — История успеха: от долгов в 5 млн до лидера ниши 07:00 — Как стать управляющим торгового рынка: личный опыт 09:00 — Масштабирование бизнеса: первые объекты в Санкт-Петербурге 11:00 — Ошибки инвестора: почему мини-рынки не работают 15:40 — Как начать бизнес на субаренде с нуля: советы новичкам 17:15 — Кейс: доходная недвижимость в 19 лет без вложений 19:20 — Риски субаренды и регистрация договора в Росреестре 22:00 — Профессия МАПер: как заработать на подборе объектов 23:20 — Подушка безопасности и сроки окупаемости бизнеса 24:30 — Расчет доходности: как выйти на 200% годовых 26:00 — Ремонт в коммерческой недвижимости: за чей счет? 28:00 — Мифы об аренде и якорные арендаторы (Мята Lounge) 31:40 — Трафик и критерии выбора ликвидного объекта 33:00 — Юнит-экономика в недвижимости: LTV и средний чек 35:40 — Методология деления площади для максимизации прибыли 42:15 — Тренды 2026: ЖК бизнес-класса и крупные объекты 46:10 — Сколько приносит объект 100 м²: реальные цифры 52:00 — Почему эксперт не держит свои объекты в субаренде? 55:40 — Инвестиции в личный бренд vs Инвестиции в бетон 58:20 — Бесплатная экскурсия на объекты субаренды (условия) 1:01:15 — Делегирование и обязанности владельца бизнеса 1:05:15 — Навыки успешного инвестора в 2026 году 1:08:45 — Главная фатальная ошибка новичков в субаренде 1:12:45 — Ключевой совет: неидеальное действие лучше бездействия Напишите в комментариях: А вы бы сейчас вложились в коммерческую недвижимость и с каким доходом должен быть объект? ➤ Смотрите другие полезные видео на моем канале: 🎥 УСПЕШНЫЕ, НО НЕСЧАСТНЫЕ. Люди устали от фальшивого успеха I Ключевые люди I Ирина Ивашечкина: https://rutube.ru/video/f1b80ff20d1d8025a82720eb9db5281f/ 🎥 КАК ВЫЖАТЬ МАКСИМУМ ИЗ КВАРТИРЫ? Ключевые люди I Эрика Хвостова I Юрий Чувильский: https://rutube.ru/video/ecc03ac9de9eff5cc1db4503e10b7d99/ 🎥 100+ КВАРТИР В УПРАВЛЕНИИ: сколько реально приносит посуточная аренда? | Олег Березовский: https://rutube.ru/video/56b08e763b4cae426360bcb4b1dc4621/ ➤ Плейлист КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ: https://rutube.ru/plst/1292136 Гость выпуска: Владимир Якушечкин - эксперт по коммерческой недвижимости и готовому арендному бизнесу. ➤ Контактная информация Владимира Якушечкина: ТГ канал: https://t.me/+H-k-Ru65o7xlOGIy Ютуб: https://youtube.com/@vladimir_yakushechkin?si=uN5aGqyMNO8kEf9u Сайт: https://clck.ru/3TymDN Забрать бесплатную серию уроков «Как создать пассивный доход от 150.000 рублей с одного объекта в месяц»: https://i-rent.pro/3v_yp Как попасть на оффлайн-экскурсию в Москве по объектам резидентов сообщества «Якушечкин Rent»: 1. Оставить комментарий под этим видео. 2. Записаться - https://i-rent.pro/exs_yp ➤ Выпуск создан при поддержке Авито Путешествий – сервиса, с которым можно легко и эффективно развивать бизнес в посуточной аренде. Присоединяйтесь (https://host.avito.com/?utm_source=po... ), и давайте создавать культуру гостеприимства вместе. ➤ Меня зовут Юрий Чувильский и это мой канал "КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ". Этот канал про бизнес на аренде квартир и доходную недвижимость. Здесь мы разбираем бизнес через ключевых экспертов рынка: без теории, только практика, цифры и реальные кейсы. Посуточная аренда, инвестиции, управление объектами, масштабирование — здесь всё, что помогает зарабатывать на недвижимости системно. Здесь собираются люди, которые растут и делают бизнес. ➤ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы не пропустить новые видео. ➤ Контактная информация Юрия Чувильского: 🔸 Передать квартиру в доверительное управление в Москве - https://t.me/YuriyChuvilsky 🔸Telegrаm «Посуточная аренда: Максимизатор» - https://t.me/+TLAYFNLD-CljMDM6 🔸 Нельзяграм - https://www.instagram.com/ychuvilsky/ 🔸Дзен - https://dzen.ru/id/68d050ef4f779e33f548bf9c 🔸VK - https://vk.com/kluchevieludi 🔸Rutube - https://rutube.ru/channel/43554835/ #бизнес #успешныелюди #ключевыелюди #чувильский #бизнесснуля #посуточнаяаренда #пассивныйдом #интервью #пассивныйдоход #пассивныйдоходнедвижимость #успех #коммерческаянедвижимость
Все хотят пассивный доход. Пока большинство инвесторов пытаются заработать на квартирах, другие создают денежный поток на коммерческой недвижимости. Но где правда? ГАБы (готовый арендный бизнес) — это реальная машина для денег или очень опасная игра? В этом выпуске: — как реально устроен рынок ГАБов; — сколько можно заработать на коммерции; — почему некоторые объекты превращаются в проблему; — и как создать актив, который действительно приносит деньги. Один из самых жестких разговоров про доходную недвижимость на канале «Ключевые люди». Тайминг видео для вашего удобства: 00:00 — Доходная недвижимость: введение и главный вопрос 2026 01:00 — Субаренда коммерческой недвижимости без покупки объекта 03:00 — История успеха: от долгов в 5 млн до лидера ниши 07:00 — Как стать управляющим торгового рынка: личный опыт 09:00 — Масштабирование бизнеса: первые объекты в Санкт-Петербурге 11:00 — Ошибки инвестора: почему мини-рынки не работают 15:40 — Как начать бизнес на субаренде с нуля: советы новичкам 17:15 — Кейс: доходная недвижимость в 19 лет без вложений 19:20 — Риски субаренды и регистрация договора в Росреестре 22:00 — Профессия МАПер: как заработать на подборе объектов 23:20 — Подушка безопасности и сроки окупаемости бизнеса 24:30 — Расчет доходности: как выйти на 200% годовых 26:00 — Ремонт в коммерческой недвижимости: за чей счет? 28:00 — Мифы об аренде и якорные арендаторы (Мята Lounge) 31:40 — Трафик и критерии выбора ликвидного объекта 33:00 — Юнит-экономика в недвижимости: LTV и средний чек 35:40 — Методология деления площади для максимизации прибыли 42:15 — Тренды 2026: ЖК бизнес-класса и крупные объекты 46:10 — Сколько приносит объект 100 м²: реальные цифры 52:00 — Почему эксперт не держит свои объекты в субаренде? 55:40 — Инвестиции в личный бренд vs Инвестиции в бетон 58:20 — Бесплатная экскурсия на объекты субаренды (условия) 1:01:15 — Делегирование и обязанности владельца бизнеса 1:05:15 — Навыки успешного инвестора в 2026 году 1:08:45 — Главная фатальная ошибка новичков в субаренде 1:12:45 — Ключевой совет: неидеальное действие лучше бездействия Напишите в комментариях: А вы бы сейчас вложились в коммерческую недвижимость и с каким доходом должен быть объект? ➤ Смотрите другие полезные видео на моем канале: 🎥 УСПЕШНЫЕ, НО НЕСЧАСТНЫЕ. Люди устали от фальшивого успеха I Ключевые люди I Ирина Ивашечкина: https://rutube.ru/video/f1b80ff20d1d8025a82720eb9db5281f/ 🎥 КАК ВЫЖАТЬ МАКСИМУМ ИЗ КВАРТИРЫ? Ключевые люди I Эрика Хвостова I Юрий Чувильский: https://rutube.ru/video/ecc03ac9de9eff5cc1db4503e10b7d99/ 🎥 100+ КВАРТИР В УПРАВЛЕНИИ: сколько реально приносит посуточная аренда? | Олег Березовский: https://rutube.ru/video/56b08e763b4cae426360bcb4b1dc4621/ ➤ Плейлист КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ: https://rutube.ru/plst/1292136 Гость выпуска: Владимир Якушечкин - эксперт по коммерческой недвижимости и готовому арендному бизнесу. ➤ Контактная информация Владимира Якушечкина: ТГ канал: https://t.me/+H-k-Ru65o7xlOGIy Ютуб: https://youtube.com/@vladimir_yakushechkin?si=uN5aGqyMNO8kEf9u Сайт: https://clck.ru/3TymDN Забрать бесплатную серию уроков «Как создать пассивный доход от 150.000 рублей с одного объекта в месяц»: https://i-rent.pro/3v_yp Как попасть на оффлайн-экскурсию в Москве по объектам резидентов сообщества «Якушечкин Rent»: 1. Оставить комментарий под этим видео. 2. Записаться - https://i-rent.pro/exs_yp ➤ Выпуск создан при поддержке Авито Путешествий – сервиса, с которым можно легко и эффективно развивать бизнес в посуточной аренде. Присоединяйтесь (https://host.avito.com/?utm_source=po... ), и давайте создавать культуру гостеприимства вместе. ➤ Меня зовут Юрий Чувильский и это мой канал "КЛЮЧЕВЫЕ ЛЮДИ". Этот канал про бизнес на аренде квартир и доходную недвижимость. Здесь мы разбираем бизнес через ключевых экспертов рынка: без теории, только практика, цифры и реальные кейсы. Посуточная аренда, инвестиции, управление объектами, масштабирование — здесь всё, что помогает зарабатывать на недвижимости системно. Здесь собираются люди, которые растут и делают бизнес. ➤ ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ, чтобы не пропустить новые видео. ➤ Контактная информация Юрия Чувильского: 🔸 Передать квартиру в доверительное управление в Москве - https://t.me/YuriyChuvilsky 🔸Telegrаm «Посуточная аренда: Максимизатор» - https://t.me/+TLAYFNLD-CljMDM6 🔸 Нельзяграм - https://www.instagram.com/ychuvilsky/ 🔸Дзен - https://dzen.ru/id/68d050ef4f779e33f548bf9c 🔸VK - https://vk.com/kluchevieludi 🔸Rutube - https://rutube.ru/channel/43554835/ #бизнес #успешныелюди #ключевыелюди #чувильский #бизнесснуля #посуточнаяаренда #пассивныйдом #интервью #пассивныйдоход #пассивныйдоходнедвижимость #успех #коммерческаянедвижимость